進入9月，新城控股（601155.SH）旗下代建、代管平臺——新城建管迎來收獲期。9月16日，由克而瑞集團主辦的“2025中國房地產企業品牌價值測評成果發布會暨第十五屆房地產品牌發展高峰論壇”召開，新城建管憑借強大的綜合實力和突出的市場表現，榮獲“2025上半年中國房地產企業代建綜合能力TOP10”、“2025上半年中國房地產優秀商業代建企業”兩大榮譽，旗下位于南通的和美璽悅榮膺“2025上半年全國優秀代建項目”。

無獨有偶，9月11日，在由中國企業評價協會、清華大學房地產研究所、北京中指信息技術研究院主辦的“2025中國房地產品牌價值研究成果發布會暨第二十二屆中國房地產品牌發展論壇”上，新城建管榮獲“2025中國房地產代建領先品牌”、“2025中國房地產政府代建領先品牌”兩項大獎，品牌價值備受肯定，旗下天津品悅萬瀾項目獲評2025年人居夢想“好房子”。

從綜合實力、品牌價值，到商業代建與優秀項目，新城建管斬獲的行業權威獎項橫跨多個關鍵領域，這不僅是對其業務發展的全方位肯定，更印證了其在代建市場的強大競爭力與品牌號召。

布局全國 專業實力和品牌價值齊升

房地產行業新周期之下，房企積極構建新發展模式，輕資產代建成為重要戰略支撐。2022年，新城控股成立房地產代建、代管業務平臺——新城建管，基于新城多年來的高效運營及品牌優勢，整合全業態產品與全周期服務能力，持續為委托方提供系統性解決方案，助力公司“輕重并舉”協同發展。

歷經三載深耕，新城建管快速發展，取得了突破性成果。數據顯示，今年上半年，新城建管新增簽約面積超305萬平方米，在全國范圍內累計管理項目115個，其中商業綜合體管理項目65個；累計管理總建筑面積超1900萬平方米，已基本實現全國化布局。

規模擴張之外，新城建管的運營實力及品牌影響也穩步提升。在“好房子”理念的引領下，公司憑借卓越的住宅產品力、精細化成本管控及高效的營銷兌現能力，在華北、長三角等核心深耕區域收獲業主廣泛認可，有力驅動了住宅代建業務的快速增長。

與此同時，新城強大的商業運營能力與“吾悅廣場”的品牌號召力，吸引了眾多大型商業業主主動尋求合作。合作打造的項目不僅維持著超97%的高出租率，租金收入亦穩步增長，為集團和委托方貢獻了雙贏收益。在商業街區領域，新城建管在定位策劃、產品打造及銷售去化等環節表現亮眼，其核心產品“院街”憑借獨特的設計理念與運營模式，已成功推動多個項目簽約落地。

商住協同 持續迎來業績收獲期

2024年以來，房地產代建競爭加劇，為贏得市場，房地產代建企業圍繞“好房子”特征，持續鍛造代建產品品牌，并加強人才隊伍建設，增強自身專業化水平。

自成立以來，新城建管充分發揮“商住協同 多元整合”的核心優勢，堅持與客戶共創開放性項目價值，強化品質控制、風險控制、成本控制，與每一位委托方共建、共擔、共贏，持續為業主創造長期而獨特的價值，以專業實力鑄就品牌競爭力。

以此次獲獎的和美璽悅項目為例，新城建管精準錨定“稀缺”與“傳世藏品”的核心定位，成功將其塑造為區域別墅標桿，圓滿實現委托方“以創新產品驅動、打造高品質標桿項目”的核心訴求。

在項目規劃和產品設計層面，新城建管基于對屬地市場的深度洞察，采用“改善雙拼+大平層”的產品組合，精準匹配當地高凈值人群的理想生活需求；產品創新方面，則以高端住宅“品悅系”產品體系為核心，深度融合六星級酒店設計理念，全面挖掘高端住宅價值。從契合城市高階審美需求的奢雅建筑立面，到聚焦挑空層、星空露臺、私家庭院及整層主臥套房設計的產品力革新，再到營造院落藝術氛圍的多重沉浸式歸家動線等，成功助力委托方在當地高端住宅市場實現業績突破和標桿口碑樹立。

據悉，該項目于今年1月開盤即熱銷：盡管其大平層單價較周邊競品溢價4000元/㎡、別墅單價較周邊競品溢價超8000元/㎡，仍成功斬獲1.2億元銷售額，用市場表現印證了產品競爭力。

業內人士分析指出，輕資產、高韌性的建管業務正重塑房企價值評估體系，成為房企新的戰略支點，并以“品牌化、專業化、差異化”持續構筑護城河。新城控股依托“商業管理+地產開發”雙輪驅動的戰略優勢，將企業沉淀多年的開發經驗轉化為系統性的城市解決方案，為新城建管的快速發展提供了有力支撐；而進入快速發展期的建管業務，既助力企業從開發思維到服務思維轉型，實現了管理價值的規?；敵觯ㄟ^資源整合與模式創新，強化了新城控股在存量時代的核心競爭力，助力企業穩定向好發展。

免責聲明：市場有風險，選擇需謹慎！此文僅供參考，不作買賣依據。

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